令人郁闷的水费

艾茉莉

再给 @箩那耳朵 说起奇葩的事情，关于公寓房的水费的问题。

这是一套老公寓房，上世纪九十年代早期老爸单位上分发的福利房，当时老爸实掏钱大约是两万（具体数目我也不清楚，但没多少钱，大致是介个价。这个属于优惠价，不是市场价），房子比较小，算两个半卧室（因为第三个卧室很小，只有 6 个平方），大约八十平方的面积。后来父母要将它卖掉，我不肯，因为我是在那里长大的，舍不得，于是就拿来出租。一般的收租事宜我负责，因为是我坚持不卖掉的，但具体如果房子本身需要维修什么的，那我没法只得让老爸委托人去做。

因为人手不足，我其实没什么精力和兴趣打点这种事情，所以只接受长租约。长沙的房价估计是省城中最低的之一，而且很可能得去掉之一二字。因此相应的，租金也不会高到哪里去。房子地理位置不错，离市政府不远，不担心没有租户。再说我开价也远比“市场价”低廉，可能连市场价的一半都木有，所以租出去从来不是问题。只是奇葩事情就这样出来了。

这房子在出租市场上很长时间了，起码 20 年。这么多年来，我只有区区几个租客。上个租客（现在这个租客的前租客）是一家公司，从十几年前就开始租了，每年租金大约是 4000 人民纸，公司说主要是用于临时会议或者休息之类，平素基本上不用的，不用担心房子的毁损或者折旧，只是价格低了一些。我自然没问题，当然什么电费水费什么的都由对方自理，别将房屋损坏就可以了。一切相安无事，我每年就进一笔小钱而已。公司不续约大约是 7 年前，记得最后的年租金变成了 5000.

随后租给了现在这位租户。他家是外来人口，妻儿大部分时间是常住，男主基本上在外，孩纸不上学时就经常回老家住，所以每年大约有那么一两个月是空无一人的。平素他们需要做饭之类，租金是 8000/年，几年来一直是这个价。当然水电费等等由他们自己掏，别将房子损坏就可以了。

前不久（两年前）这男主说，因为欠自来水公司的钱，自来水公司要断他的自来水，找我想办法如何解决这拖欠水费的问题。

我：不是说了，水费你自己掏吗？
男主：是的，但这欠下的水费有 2000 多元，我家没有用这么多，这钱不能由我一个人出。
我：厨房厕所漏水吗？怎么欠这么多钱？
男主：不漏水，都挺好的。水费主要是以前的那位租客留下来的。
.........
弄了半天我这才明白，原来前租客（也就是那家公司）确实留下了一大笔水费没交。这位男主没法证明他应交多少水费（找不到自来水公司的老账单了），但通过最近几个月的账单来看，他家用水确实很省，大约一年就一百多块钱【很奇怪他家用水怎么这么少】。看来之前那个租户公司压根就没交过水费。电费倒是交了。

我：以前自来水公司没有给你账单之类，需要你补交水费吗？怎么现在才告诉我？
男主：以前自来水公司告诉了，每几个月就说要补交所欠水费的，但没说要断水。这次不一样了，他们说再不交欠费就会断水。
我：那你以前怎么不早说？
男主：因为水费比较多，我没用那么多，不可能全交啊。再说不交水费，水照样可以用，我也木有放在心上。我打算以后告诉你的。
我：......

我：这样吧。你交 1000 水费，剩下的我出。我知道这几年你没用这么多水，但是你有问题不告诉我，你也有责任。同意吗？
男主不同意，说他们一家确实不可能用这么多水，分摊 1000 人民纸太多了。又说希望我可以给个合理的估价，自疫情后经济就不好。
我：那我出 2000，尾数你负责。这样可以吗？
男主忙不迭说可以。实际上这几年他家用水肯定多于这个“尾数”。
我：但我要明年收个 500 的水电费押金，再有类似的问题你隐瞒下来，这押金我就会扣除的。可以吗？
男主说没问题。

穆云寒

8000每年？我们县城都是这个价了。新一些房子的一万一年。

穆云寒

之前的租户确实不地道

艾茉莉

穆云寒 发表于 2025-10-9 10:43
8000每年？我们县城都是这个价了。新一些房子的一万一年。

这是 7 年前的价格，之后我也懒得给他涨价。
不过即使是 7 年前，这个价格也是很低的，我估计充其量是市场价的一半。

当然这房子比较老旧了些，但地理位置却是不含糊的。

艾茉莉

穆云寒 发表于 2025-10-9 10:44
之前的租户确实不地道

那是公司租的，估计是因为不怎么用水，没人管。

愤怒的葡萄

上海欠交水电费是有滞纳金的，不交的话水电费会利滚利的，只能说租客的人品还是挺有问题的。

愤怒的葡萄

艾茉莉 发表于 2025-10-9 10:46
这是 7 年前的价格，之后我也懒得给他涨价。
不过即使是 7 年前，这个价格也是很低的，我估计充其量是市 ...

楼主的租客人品还是有点问题的，不交水费的话诚信是有一定问题的。

闲笺

看见你是惊喜~

念聪聪

我们水费是两个一付，没付会通知到房主手机号上，
如果下个月还不付就有滞纳金了，再下个月没付，就停水了。
这个你房东也有责任，换租客不是水电费燃气费要算清楚再让搬的吧
如果直接走人了，下一个租客来，你那个水电燃气也是要归零再出租哒
现在只能自认倒霉了

念聪聪

话说你们那房价好便宜滴说