居民区附近的树林

令狐冲

好美的秋景。。。

闲笺

艾茉莉 发表于 2025-10-29 22:25
你太厉害了，我跑个 5k 什么的还行，半马拉松都没跑过，估计即使豁出去也跑不动～～ ...

半马还是容易的，坚持一下就行了，今天我们这里跑马拉松，但是我们没有得到消息，一了解7月份就报名了，明年七月份我看能不能去报个名，看跑得下来不，

闲笺

艾茉莉 发表于 2025-10-29 22:52
美帝的房价这个“概念”，和中国是很不一样的。在中国，一般越靠市区中心的房子就越贵，而且房价一个常见 ...

美国的是学区房贵，相应集中的是富人区，美国这个税收其实跟中国差不多，只不过一个叫国税，一个叫地税~

艾茉莉

闲笺 发表于 2025-11-2 13:20
美国的是学区房贵，相应集中的是富人区，美国这个税收其实跟中国差不多，只不过一个叫国税，一个叫地税~ ...

国税 vs 房地产税？这个......
中国目前基本上没有房地产税，除了个别试点城市。西方也有不少国家没有房地产税。
以前中国基本上是想在经济上拷贝英美模式，包括房地产税。房地产税很早就在某些地方试点了（例如重庆和上海某些地区），但效果不好，因为房地产会压制房价，这和卖土地给开发商是背道而驰的，房地产税带来的收入明显不如卖地带来的收入。
还有一个一直没有解决的问题：谁收房地产税。美帝收房地产税的是地方政府，一般是县或者镇一级。但中国即使想效仿，也估计行不通，否则贪污腐败等乱象丛生。zg 地方一级基本上还是丛林法则起作用，从无序到有序，还有很长的路要走。而且 zg 这种结构，基本上也不会让地方一级有一定的话语权。

闲笺

你没有明白我的意思，中国和美国其实都有两套税收系统，中国叫国税和地税，美国是联邦税和州税，至于哪些税种交国税还是交地税，应该有相应的政策和法规做指导，美国也是。至于房地产税在中国的施行，我觉得环境还没形成，应该还有不少的时间，政府当然想收补充财政，但是从民本、民生来说又不能加重民众负担，中国大部分家庭的财富是集中在房产和银行积蓄上，一家有几套房常见，但是买房成本高，经济发展、人口基数大，年轻人刚需住房和改善型住房需求等多种因素推高房价，这与美国大部分家庭财产集中在股票一类投资不一样，还有一个原因是经济，中国也好，美国也好这两年经济都不太好，受大环境影响，现在国内是各种内卷，电商平台赚得盆满钵满，但实际平台上的各种商家打价格战，恶性循环，实体经济受挤压，钱没留在民间阶层，再加上这几年科技迅猛发展，很多工作岗位被机器人替代，像新型智能汽车厂就几乎是智能化无人工厂，一些低端制造的产业因为国内人工成本升高转移到东南亚、印度、墨西哥等国，中高端制造业向科技创新和智能化推进，所以普通民众的就业和财富增长受限，所以国内现在补短板，加大农村环境和职能的提升，撤乡并镇城镇化吸纳就业人口，我不知道你有多久没回国了，现在是一个科技创新的年代，我不知道美国现在就业、经济，科技是怎么一个现状。关于国内基层的，在村一级的还是类似于美国的普选，越往上越集中，但是乡镇一类的推选还是受纪委严格监督的，纪委的监督电话直接在乡村贴得到处都是，有事情找纪委，这真的是下沉到最基层，现在的情形与你以前在国内了解的已经完全是两码事了，中国从秦汉以来证明越集中越发展得好，这是中国的国情，集中力量办大事，精英执政。

艾茉莉

闲笺 发表于 2025-11-3 15:10
你没有明白我的意思，中国和美国其实都有两套税收系统，中国叫国税和地税，美国是联邦税和州税，至于哪些税 ...

你这里“地税”是指“地方税”，不是说“房地产税”？我以为你在说房地产税。

闲笺

艾茉莉 发表于 2025-11-3 23:25
你这里“地税”是指“地方税”，不是说“房地产税”？我以为你在说房地产税。 ...

没关系我们可以聊下美国的房地产税，它是按房价多少收，占收入的多少支出？美国现在的就业、经济、科技现在是怎么一个情况呢？